最新数据显示，智利2025年住房贷款发放量同比下降约14%，显示房地产市场明显降温。 

分析认为，导致这一趋势的核心原因在于购房门槛持续提高。一方面，银行对首付比例要求更高；另一方面，利率上升导致月供压力加重。

房地产专家指出，在过去五年中，“凑首付”和“承担贷款”成为购房者的两大主要障碍，尤其对中产阶级影响明显。

此外，消费者行为也发生变化，越来越多家庭选择推迟购房计划，等待利率下降或市场调整。这种观望态度进一步减少了市场交易量。

政府方面表示，正在评估可能的政策干预措施，例如补贴或贷款支持计划，以促进住房可负担性。但同时也强调，需避免刺激房地产泡沫。

整体来看，这一趋势反映出智利经济环境的变化，也预示着房地产市场正在进入调整阶段。