中央市场新亚超开业; 机场大面积延误; 更多中国买家盯上阿德, 搜索暴涨30%

阿德莱德最知名的亚洲杂货品牌之一已进驻CBD，大发超市（Dai Phat）接手了Market Plaza内原金源超市门店的位置。

图源：GlamAdelaide

这家一周多前刚开业的超市，货架上摆满了大家熟悉和喜爱的亚洲商品，同时也有许多尚未被发现的新品。

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这家全新门店设计现代，店内整齐排列着各种面条、酱料、大米、香料、冷冻饺子、亚洲蔬菜、肉类、零食以及在主流超市难以找到的特色食材。

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该店开在曾长期由Kim Wang Supermarket占据的同一位置。这家深受喜爱的市区老店在2024年关闭，当年不少熟悉的商家相继离开这一商圈，也让社区深感惋惜。

对于在市区工作的上班族、家庭厨师、留学生以及喜欢尝试新食材的人来说，这家新的Dai Phat有望成为Market Plaza的热门去处。

Dai Phat Asian Grocer现已在Market Plaza正式营业，该商场毗邻阿德莱德中央市场。作为4亿澳元Market Square开发项目的一部分，中央市场未来将实现规模翻倍，并引入更多餐饮、饮品及特色零售体验。

看来唐人街的亚超也要卷起来了！

周一早上，阿德莱德机场行李处理系统出现问题，导致14个航班的乘客遭遇严重延误。

早上6点刚过，现场可见乘客从航站楼一直排队至行李提取区域。

图源：The Advertiser

一名发言人表示，阿德莱德机场正“遭遇IT网络问题”，影响了相关系统的运行。声明称，目前所有行李均通过超大件行李通道进行处理。

受行李系统问题影响，约14个航班出现延误。该行李处理系统已于周一早上7点前恢复正常。机场发言人表示，对于给乘客带来的不便深表歉意。

而就在一个月前，机场也曾发生类似问题，当时传送带停止运作，导致包括媒体人Andrew “Cosi” Costello在内的乘客延误。

Cosi上月曾表示阿德莱德机场本身设施很好，但也说明只要一个环节出问题，就能让整个机场停下来。上个月的问题同样在数分钟内修复，但这是近期多起导致严重延误事件之一。

今年1月，机场传送带故障也曾导致航站楼出现大规模排队。

机场发言人上月表示，阿德莱德机场在过去18个月一直对主行李处理系统进行重大升级，目前已接近完成。

他表示，在升级过程中，系统确实会出现偶发性中断。预计在未来几个月内工程完成后，系统将趋于稳定，值机体验也会更加顺畅一致。

中国买家正将目光转向阿德莱德房地产市场，这一新趋势可能让本地原本就难以负担购房的居民面临更大压力。

长期以来，中国买家更青睐悉尼和墨尔本等东部城市，但澳洲最大中文房产平台ACproperty.com.au负责人Esther Yong表示，过去6至12个月，中国买家对阿德莱德房源的搜索量已上涨30%。

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Yong表示，这一需求增长出乎许多人意料，因为并没有针对阿德莱德进行特别推广。她认为，相较悉尼和墨尔本更具价格优势，以及阿德莱德更轻松宜居的生活方式，是吸引买家的重要原因。

她还指出，一代人的变化也是关键因素。如今在澳洲留学的中国学生，正影响着父母的购房决策。

“10到15年前，很多家长会在悉尼或墨尔本为孩子买房，但现在这批学生已经毕业，他们更了解澳洲，也会告诉父母应该在哪里买房、在哪里买更适合生活。”

图源：The Advertiser

她表示，这一代人更加开放，不再局限于传统热门区域，而是愿意考虑阿德莱德。相比东部城市入学竞争激烈的私校，阿德莱德拥有更多优质选择，同时环境安静、适合家庭生活，就业机会也被看好。

她说：“在悉尼或墨尔本买一套公寓的钱，在阿德莱德可以买一套不错的独立屋。”

目前，中国买家最关注的区域包括Glenelg以及Unley等市区及内城区。

不过，Yong认为这一趋势对房价的影响暂时有限，目前尚无数据证明搜索量增长已转化为实际成交。

“并不是所有中国买家都涌向阿德莱德，但未来几年值得关注，中国买家的数量仍远低于本地投资者和购房者。”

她指出，可能受影响的主要是高端房产市场，而首次置业者所面对的影响相对较小。但她也表示，如果买家资金实力强、愿意出更高价格，卖家自然也会考虑。

Yong建议，卖家可以通过与具备国际推广能力的中介合作，吸引更多海外买家。同时，也可以在房源中融入一些中国文化元素，如风水或“8”等象征好运的数字，以提升吸引力。

“如果房号中带有‘8’，中国买家通常会更喜欢，甚至有卖家会把售价定为带‘8’的数字，让房源更有吸引力。”

南澳房地产协会（REISA）首席执行官Andrea Harding则表示，近期并未观察到中国买家在阿德莱德成交量出现明显增长。

她指出，与其他州相比，南澳的海外买家市场规模仍较小。根据税务局数据，目前南澳仅有2129套房产由海外买家持有。

新闻来源：The Advertiser，Realestate

https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/baggage-handling-delays-cause-massive-queues-at-adelaide-airport/news-story/7ed694f6c339ad8cf5e1d7d90d4a731a 

https://www.realestate.com.au/news/feral-deer-invade-adelaide-suburbs-as-population-soars/

https://www.realestate.com.au/news/chinese-buyers-eyeing-adelaide-homes-in-emerging-property-trend/