物业在小区公共区域办了跳蚤市场收摊位费,钱归谁?

网友提问： 物业在小区公共区域办了跳蚤市场收摊位费，钱归谁？

小编回答： 扣除合理成本后，这笔钱归全体业主共有。

法律说得很清楚，《民法典》第282条规定，物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，小区公共场地是全体业主的共有部分，物业拿这块地办跳蚤市场收的摊位费，不是物业自己的经营所得。

收益怎么用，要看有没有约定，《物业服务合同》或《管理规约》里有约定的，按约定来；没有约定的，这笔钱主要用于补充专项维修资金，或者由业主大会决定怎么用，有些地方还可以用来抵扣物业费和公摊水电费。

想搞清楚这笔钱的去向，可以先要求物业公开跳蚤市场的收支明细，这是物业应尽的信息公开义务，如果物业拒不公示或拒不归还，可以向当地住建部门或12345投诉，也可以通过业委会出面协商，协商不成走诉讼途径，请求法院判令物业返还应归业主的那部分收益。