截止4月末哈尔滨土地市场最新动态
哈尔滨土地市场最新动态
核心区宅地抢手，整体市场延续年初热度
最新成交结果（4月14日）
📍 电缆街与规划学府西一道街西南角
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230103020006GB00094 |
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52,549.75 ㎡ |
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104,048.51 ㎡ |
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1.0-1.98 |
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27,960 万元 |
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2,687 元/㎡ |
📌 含幼儿园、社区配套，挂牌时间：3月30日-4月14日，状态：已成交
最新挂牌（正在公示）
📍 腰堡街道兰河村
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哈土交告字[2026]3号 |
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184,205 ㎡（约276亩） |
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≥0.8 |
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50年 |
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9,654 万元 |
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5月20日 15:00 |
2026年初热门成交回顾
🔴 香坊区轴承厂地块（高溢价）
溢价超60%
汇龙地产竞得2宗，总溢价2.62亿元• 红旗大街地块：5.01亿，楼面价6,372元/㎡，溢价60.61%• 油坊街地块：2.03亿，楼面价6,752元/㎡，溢价56.29%
🟢 道里区群力/城乡路板块
总金额6.6亿
2月成交3宗，最高溢价29%• 共建地产竞得小职工街两宗• 楼面价：5,134–5,519元/㎡
🔵 南岗哈西地块
5.04亿
• 东铁路街地块• 汇龙地产竞得，楼面价4,332元/㎡
二季度供应趋势
以南岗、香坊、道里主城核心区存量更新地块为主，低容积率、配套完善地块受追捧
呼兰、平房、松北加大工业/产业用地供应，支持项目落地
4-5月以工业用地、少量宅地为主，预计6月将有新一轮宅地集中挂牌
数据来源：中国土地市场网、黑龙江公共资源交易网
整理时间：2026年4月20日
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