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不要误判市场,置换不要先买再卖
不要误判市场,置换不要先买再卖
如果你认为上海的房价会持续上涨，那么你可以先买再卖。如果你不认为上海的房价持续上涨，那么你就最好不要先买再卖。
除了上行的市场之外，横盘的市场和下行的市场都不适合先买再卖。
我们卖房的时候往往会犯一个错误，对自己的房子过于自信。
我们往往会因为过于喜爱自己的房子，高估我们自己房子的市场价格。从而在刚挂牌的时候，高于市场的价格。
这个可以理解，不过买房的客户没有住过这套房子，不会对其有额外的感情，所以他会参照整个市场的房子来定价。
这样就导致了一个后果，就是我们的房子的出售周期往往会高出我们的预计，往往需要三四个月才能卖掉。
所有的中介都知道我们买好了房子，知道我们必须卖房，那么他们一定会把这个情况传达给客户。
客户一定会利用这一点，狠狠地杀我们的价格，从而导致我们变得很被动。
不要听信一些中介或者自媒体说什么，我们帮客户先买后卖，帮客户几天卖掉了房子。
他没有告诉你大部分先买后卖的房东，最后时刻不得不大幅度降价才卖掉，只是给你举了几个幸运儿的例子。
原油价格已经来到了100美元每桶，全球经济很可能形成滞涨。
美联储今年很可能会加息一次，而不是像原来机构预测的那样降息两次。
如果经济没有明显增长的情况下，大家的收入就不可能明显的增加，大家对于加杠杆的信心就不足。
在居民负债率不能整体提升的情况下，房价就不可能明显上涨。
欢迎大家加入葛之覃兮也就是我的知识星球。在这里大家可以了解到如何更好的买房置业投资，以及如何更好的卖房。帮助大家买房卖房避坑。
