季报丨第一季度・四川土地交易市场季报

全川新增土地供应417宗。2026年第一季度，四川土地交易市场共新增土地供应417宗，环比大幅减少1182宗，同比增加18宗。其中，新增挂牌土地282宗，环比大幅减少337宗，同比增加34宗；拍卖土地135宗，环比大幅减少845宗，同比减少16宗。此外，拍卖供应量占比收缩至32.4%，环比下降28.9个百分点。

分市州来看，除甘孜、阿坝外，其余市州供应量环比均减少。其中，成都以新增61宗位列全川第一，环比大幅减少142宗；宜宾时隔3个季度以新增47宗再次跃居至全川第二；达州以新增38宗首次跻身全川前三。此外，德阳、眉山环比下降8成，双双掉出全川前三，排名第7、8位。

全川新增供应面积1357.4万平方米。2026年第一季度，四川土地交易市场新增供应面积1357.4万平方米，环比大幅减少72.1%，同比小幅增加2.3%。其中，挂牌新增供应面积896.6万平方米，环比减少51.6%，同比小幅减少0.2%；拍卖供应面积460.8万平方米，环比大幅减少84.7%，同比小幅增加7.5%。

分市州来看，超8成的市州供应面积环比下降。其中，成都以新增209.2万平方米位居全川第一；泸州时隔6个季度以新增180.4万平方米再次跻身全川第二；宜宾以新增175.0万平方米排名其后。此外，绵阳环比大幅减少97.0%，排名由上季度第2位降至第17位。

全川新增供应可开发体量2327.1万平方米。2026年第一季度，四川土地交易市场新增供应可开发体量2327.1万平方米，环比大幅减少72.6%，同比小幅减少5.1%。其中，挂牌供应体量1508.8万平方米，环比减少49.1%，同比减少11.1%；拍卖供应体量818.3万平方米，环比大幅减少85.2%，同比小幅增加8.5%。

分市州来看，8成的市州供应体量环比有所增加。其中，成都以新增供应体量589.6万平方米远超其他市州；泸州环比大幅增加69.5%，以新增350.6万平方米再次跃居至全川第二；宜宾以新增218.3万平方米排名第三。此外，眉山环比下降9成，排名由上季度第3位降至第12位。

全川新增供应起始总额降至188.7亿元。2026年第一季度，四川土地交易市场新增供应起始总额为188.7亿元，环比大幅减少81.4%，同比减少34.8%。其中，挂牌起始总额37.1亿元，环比大幅减少70.0%，同比减少27.5%；拍卖起始总额151.6亿元，环比大幅减少83.0%，同比减少36.4%。拍卖起始总额占比降至80.3%，环比下降7.5个百分点。

分市州来看，除甘孜、阿坝外，其余市州起始总额环比均下降。其中，成都以84.6亿元居全川首位，环比大幅减少75.0%；达州以新增起始总额27.7亿元位居全川第二，环比减少49.5%；资阳以12.1亿元排名第三。此外，眉山、德阳环比下降均超9成，双双掉出全川前三。

工业仓储用地供应占比扩张。2026年第一季度四川土地交易市场中，涉宅用地供应占比收缩至15.4%，环比下降18.5个百分点。其中，住宅用地占比8.4%，环比下降2.8个百分点；住兼商用地占比7.0%，环比下降15.1个百分点。此外，工业仓储用地占比69.3%，环比上升26.8个百分点；商业商服用地占比8.1%，环比下降10.2个百分点。

分市州来看，除阿坝、达州、攀枝花外，其余市州均以工业用地供应为主。就涉宅用地而言，达州、攀枝花、资阳占比均超40.0%；就工业用地来说，巴中、绵阳占比达100.0%，位居全川工业用地供应占比首位。此外，除阿坝、甘孜外，内江商业商服用地占比最大，为27.3%。

全川交易土地416宗。2026年第一季度四川土地交易市场中，全川共交易土地416宗，环比大幅减少1335宗，同比增加31宗；成交土地373宗，环比大幅减少1171宗，同比增加19宗；流拍37宗，环比减少73宗，同比增加29宗；终止6宗，环比减少91宗，同比减少17宗。整体成交率升至89.7%，环比上升1.5个百分点，同比下降2.3个百分点。

全川成交土地373宗。2026年第一季度，四川土地交易市场共成交土地373宗，环比大幅减少1171宗，同比增加19宗。其中，成交挂牌土地260宗，环比大幅减少314宗，同比增加31宗；拍卖土地113宗，环比大幅减少857宗，同比减少12宗。

分市州来看，除甘孜外，各市州成交量均下降。其中，成都以成交59宗排名第一，环比大幅减少143宗；南充以成交43宗跃居至全川第二，环比减少72宗；宜宾时隔3个季度以成交37宗再次跻身前列。此外，德阳、眉山、乐山、绵阳均环比减少超百宗，无缘全川前列。

全川成交面积1098.8万平方米。2026年第一季度，四川土地交易市场共成交面积1098.8万平方米，环比大幅减少77.6%，同比减少11.1%。其中，挂牌成交面积为703.8万平方米，环比减少63.1%，同比减少17.0%；拍卖成交面积395.0万平方米，环比大幅减少86.8%，同比小幅增加1.7%。

分市州来看，除甘孜、阿坝外，其余市州成交面积环比均减少。其中，成都以成交199.9万平方米位居全川成交面积第一；宜宾以成交151.1万平方米排名第二；自贡以成交84.9万平方米首次夺得全川第三。此外，绵阳大幅减少94.4%，由上季度第3位跌至第14位。

全川成交可开发体量1886.4万平方米。2026年第一季度，四川土地交易市场共成交可开发体量1886.4万平方米，环比大幅减少78.2%，同比减少17.1%。其中，挂牌土地成交可开发体量1195.5万平方米，环比减少61.1%，同比减少25.1%；拍卖成交体量690.9万平方米，环比大幅减少87.6%，同比小幅增加1.6%。

分市州来看，除阿坝外，其余市州成交体量环比均减少。其中，成都以成交558.4万平方米的显著优势稳居全川第一；宜宾以成交190.9万平方米夺得全川第二；而达州以成交139.0万平方米位居第三。此外，广元降幅最大，达94.0%，排名跌落至第18位。

涉宅用地占比下降。2026年第一季度四川土地交易市场中，涉宅用地占比降至13.8%，环比下降19.4个百分点，同比下降2.3个百分点。其中，住宅用地占比8.1%，住兼商用地占比5.7%，无商兼住用地成交。此外，商业商服用地占比10.1%，环比下降7.3个百分点；工业仓储用地占比扩张至68.2%，环比上升24.2个百分点。其他用地占比升至7.9%，环比上升2.6个百分点。

分市州来看，超8成的市州成交主力类型依然为工业仓储用地，巴中、广元、自贡占比在90.0%以上，其中，巴中占比高达100.0%。就涉宅用地来说，资阳占比最高，为65.6%。此外，除阿坝、甘孜外，内江商业商服用地占比最高，为29.5%。而其他用地方面，宜宾、凉山占比均超10.0%。

全川土地成交总额175.8亿元。2026年第一季度，四川土地交易市场成交总额为175.8亿元，环比大幅减少82.7%，同比减少43.6%。其中，挂牌成交34.0亿元，环比大幅减少70.1%，同比减少32.6%；拍卖成交141.9亿元，环比大幅减少84.3%，同比减少45.7%。值得一提的是，本季度成都共拍出17宗涉宅用地，其中，锦江17.9亩住宅用地以楼面价20300万元/平方米成交，溢价率达23.0%。

分市州来看，除资阳外，各市州成交总额均有所减少。其中，成都以成交96.3亿元位列全川第一；达州以成交15.8亿元首次夺得全川第二；宜宾时隔6个季度以成交11.2亿元重回全川前三。此外，资阳成交总额环比小幅增加9.9%，排名由上季度第18位升至第4位。

整体溢价率微降。2026年第一季度，四川土地交易市场整体成交溢价率为2.5%，环比近持平，同比下降15.4个百分点。其中，挂牌溢价率3.2%，环比上升0.5个百分点，同比上升1.7个百分点；拍卖溢价率2.4%，环比下降0.2个百分点，同比下降19.3个百分点。

分市州来看，近6成的市州溢价成交。内江以溢价率32.8%荣获全川榜首，其中3月成交的威远63.9亩商业用地溢价高达116.9%；绵阳以溢价18.9%排名第二，1月成交的涪城117.8亩工业用地溢价率达70.1%。成都溢价率为2.6%，排名第5位。此外，本季度全川共13宗涉宅用地实现溢价，溢价率超10%的仅3宗，分别为成都2月拍出的锦江17.9亩住宅用地溢价率达23.0%、3月成交的新都新城34.4亩住宅用地溢价率10.2%，以及绵阳3月拍出的绵竹40.5亩住兼商用地溢价率20.9%。