上海居然有个无视市场波动,次次认筹超200%的神盘

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这几天，我在复盘过去2年市场下各类新盘的数据时，发现有一个盘的数据非常特别。

这几天，陆家嘴太古源 源邸的约388㎡西边套实地样板间正式开放了。

我觉得这个户型的样板间，是回答上面几个问题的最佳选择。

答案其实就四个字：「稀缺价值」

我们会发现约388㎡产品之前一直都是西边套的定价更贵，作为一个顶豪产品，特别是一个顶级景观的产品，这样定价的原因也非常清晰：景观资源独特。

这个一进门之后瞬间感觉「脚踩黄浦江」的独特体验本身就是陆家嘴太古源 源邸这样的一线江景房才能拥有的独门绝活。

而西边套更绝的是可以在家里的客厅直接看到陆家嘴三件套方向的景观，画面里东方明珠清晰可见。

于是上海最核心的两重景观「陆家嘴景观」+「黄浦江一线江景」都被收纳在家里了。

而且相信我，照片拍不出这个真实景观震撼度的1/10，这样的视觉冲击与感受只有在现场用肉眼看到才能真正的理解。

所以你会发现，上海最有钱的一批购房者都在用自己的钱包投票了。

因为在上海，顶级的一线江景永远是硬通货。

不管是在黄浦江规划里最核心的的「世界会客厅」段里，又或者是放眼望去整个上海内环滨江沿线，其实有且只有这一块土地可以供应。

马上，陆家嘴太古源 源邸的第五批次即将推售了。

和以往一样，继续按照平均3~4个月推售一次的节奏，但这次的推售方式有一个非常独特的地方，就是楼栋选择上创造了上海一个全新的尝试。

是的，不是这4栋楼，而是在4栋楼……里。

我再重新描绘一张这个图，给大家聊一聊。

大家看我用白线圈出来的部分，就是5批次推售的房源位置了。

这是上海首次有新盘按照上下结构区分来推盘，同一个批次里，出现了「只推半侧的2号楼」「只推下半区的7号/719号楼」和「推出Penthouse的1号楼和719号」。

最后我们再聊一聊这个项目的配套。

这个项目除了本身内环滨江最后一个一线看江住宅的光环之外。

其余还有内外双重配套的巨大优势。

内，就是它约6000㎡的超级双会所体验（会员制）。

而东区则是我更加期待的部分，并且现阶段东区的概念设计顾问是大名鼎鼎的Foster + Partners公司。

因为东区这里是拥有超百年工业的历史建筑，未来将融入突破性创意及设计理念，打造兼具体验式零售、创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间等多元业态的城市级地标，工业遗产将被重新焕活为城市脉动交汇点。

而且你从「超百年历史」这样的符号里，应该也很容易想到伦敦的巴特西发电站，一个废弃了39年的伦敦的地标，在经历改造之后再次焕发新生，成为伦敦目前人流量最大的文化购物区域之一。

过去的这一年多的时间里，能卖得好的盘都是有点真本事的。

也正是这样的市场下，你才能发现刨除掉其余的杂音之后，什么盘是真正具有独特价值的。

次次超过200%的认筹，背后不是单一的「盘好」这一个单一因素可以概括的。

这些业主选择的是「独一无二的一线江景和土地资源」「顶级的社区内会所配套」「太古运营的商业办公综合体」「陆家嘴集团在上海的优质资源」等等众多优势的结合。

这样的结合，是陆家嘴太古源 源邸区别于其他单一江景盘的分界线。

也正是这些优秀资源的结合，最终会给你的生活带来真正的质变。

陆家嘴太古源 源邸五批次即将推售

供应户型为约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡/585㎡/744㎡

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1、上述内容仅为展示项目整体设计意向，非政府规划审批最终确认图纸，非最终交付标准，不作为要约。本视频中所展示的所有细节，包括但不限于项目门头及围墙、建筑布局及材质、景观、铺装、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、本文仅为介绍该项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

3、本文内容制作日期为2026年4月，有效期1个月，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。